Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Edam-Volendam

Gemeente Edam-Volendam telt in 2026 circa 37.140 inwoners verdeeld over 16.009 woningen. De vastgoedmarkt in Edam-Volendam kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 3.769 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 490.856. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 29 officiële wijken en buurten biedt Edam-Volendam een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 77%, terwijl de overige 23% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 3.018 in Volendam-Bloemenbuurt tot € 5.477 in de exclusieve wijk Purmerpolder. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam-Volendam bedraagt € 428.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.15). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Edam-Volendam, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.