Is Volendam-Rozettenbuurt in Edam-Volendam een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Volendam-Rozettenbuurt in gemeente Edam-Volendam geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Volendam-Rozettenbuurt: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Volendam-Rozettenbuurt in gemeente Edam-Volendam onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (68%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.960 geregistreerde inwoners en 953 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.166 is Volendam-Rozettenbuurt circa 16% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Edam-Volendam. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Volendam-Rozettenbuurt een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Volendam-Rozettenbuurt, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Volendam-Rozettenbuurt
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 9 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 30 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 14 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Edam-Volendam
Overweeg je een woning in Volendam-Rozettenbuurt? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Edam-Volendam.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Edam-Volendam.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Edam-Volendam met een gemiddelde van €3.246/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Edam-Volendam met een gemiddelde van €3.251/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Volendam-Bloemenbuurt is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Edam-Volendam met een gemiddelde van €3.320/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Volendam-Rozettenbuurt
Is Volendam-Rozettenbuurt in Edam-Volendam een veilige wijk om te wonen?
Ja, Volendam-Rozettenbuurt heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Edam-Volendam.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Volendam-Rozettenbuurt?
De gemiddelde transactieprijs in Volendam-Rozettenbuurt ligt op circa € 3.166 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 347.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Edam-Volendam is de vierkante meterprijs in Volendam-Rozettenbuurt circa 16% voordeliger.
Is Volendam-Rozettenbuurt kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 68%, is Volendam-Rozettenbuurt een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Volendam-Rozettenbuurt?
In de huidige woningmarkt van Edam-Volendam wordt op courante woningen in Volendam-Rozettenbuurt gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.