Is Edam-Oude kom in Edam-Volendam een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Edam-Oude kom in gemeente Edam-Volendam geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Edam-Oude kom: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Edam-Oude kom in gemeente Edam-Volendam onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (76%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 2.830 geregistreerde inwoners en 1.427 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.625 per m² ligt circa 23% boven het gemeentelijk gemiddelde van Edam-Volendam, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Edam-Oude kom een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Edam-Volendam. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Edam-Oude kom, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Edam-Oude kom
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 11 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 35 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 17 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Edam-Volendam
Overweeg je een woning in Edam-Oude kom? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Edam-Volendam.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Edam-Volendam.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Edam-Volendam.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Edam-Volendam.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Edam-Volendam.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Edam-Volendam met een gemiddelde van €5.009/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Edam-Oude kom
Is Edam-Oude kom in Edam-Volendam een veilige wijk om te wonen?
Ja, Edam-Oude kom heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Edam-Volendam.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Edam-Oude kom?
De gemiddelde transactieprijs in Edam-Oude kom ligt op circa € 4.625 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 520.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Edam-Volendam is de vierkante meterprijs in Edam-Oude kom circa 23% hoger.
Is Edam-Oude kom kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 76%, is Edam-Oude kom een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Edam-Oude kom?
In de huidige woningmarkt van Edam-Volendam wordt op courante woningen in Edam-Oude kom gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.