Is AWZI Oostgaarde in Capelle aan den IJssel een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt AWZI Oostgaarde in gemeente Capelle aan den IJssel geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in AWZI Oostgaarde: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk AWZI Oostgaarde in gemeente Capelle aan den IJssel onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (54%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 0 geregistreerde inwoners en 0 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.973 volgt het algemene prijspeil van Capelle aan den IJssel nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 384.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort AWZI Oostgaarde een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in AWZI Oostgaarde, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in AWZI Oostgaarde
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Capelle aan den IJssel
Overweeg je een woning in AWZI Oostgaarde? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Capelle aan den IJssel met een gemiddelde van €4.093/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in AWZI Oostgaarde
Is AWZI Oostgaarde in Capelle aan den IJssel een veilige wijk om te wonen?
Ja, AWZI Oostgaarde heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Capelle aan den IJssel.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in AWZI Oostgaarde?
De gemiddelde transactieprijs in AWZI Oostgaarde ligt op circa € 3.973 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 384.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Capelle aan den IJssel is de vierkante meterprijs in AWZI Oostgaarde circa vrijwel gelijk.
Is AWZI Oostgaarde kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
AWZI Oostgaarde biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in AWZI Oostgaarde?
In de huidige woningmarkt van Capelle aan den IJssel wordt op courante woningen in AWZI Oostgaarde gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.