Is Burgenbuurt in Capelle aan den IJssel een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Burgenbuurt in gemeente Capelle aan den IJssel geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Burgenbuurt: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Burgenbuurt in gemeente Capelle aan den IJssel onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (92%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.440 geregistreerde inwoners en 611 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.904 volgt het algemene prijspeil van Capelle aan den IJssel nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 384.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Burgenbuurt een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Burgenbuurt, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Burgenbuurt
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 7 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 22 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 10 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Capelle aan den IJssel
Overweeg je een woning in Burgenbuurt? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Beemster/Purmerhoek is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Schermerhoek is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Burgenbuurt
Is Burgenbuurt in Capelle aan den IJssel een veilige wijk om te wonen?
Ja, Burgenbuurt heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Capelle aan den IJssel.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Burgenbuurt?
De gemiddelde transactieprijs in Burgenbuurt ligt op circa € 3.904 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 384.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Capelle aan den IJssel is de vierkante meterprijs in Burgenbuurt circa 2% voordeliger.
Is Burgenbuurt kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 92%, is Burgenbuurt een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Burgenbuurt?
In de huidige woningmarkt van Capelle aan den IJssel wordt op courante woningen in Burgenbuurt gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.