Hoe veilig is Dalenbuurt in Capelle aan den IJssel?
In 2026 staat de buurt Dalenbuurt in gemeente Capelle aan den IJssel geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Dalenbuurt in gemeente Capelle aan den IJssel onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (97%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.895 geregistreerde inwoners en 832 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.925 volgt het algemene prijspeil van Capelle aan den IJssel nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 404.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Dalenbuurt een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Dalenbuurt, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Dalenbuurt
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 9 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 29 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 14 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Capelle aan den IJssel
Overweeg je een woning in Dalenbuurt? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Capelle aan den IJssel met een gemiddelde van €4.060/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Beemster/Purmerhoek is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Dalenbuurt
Is Dalenbuurt in Capelle aan den IJssel een veilige buurt om te wonen?
Ja, Dalenbuurt heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Capelle aan den IJssel.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Dalenbuurt?
De gemiddelde transactieprijs in Dalenbuurt ligt op circa € 3.925 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 404.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Capelle aan den IJssel is de vierkante meterprijs in Dalenbuurt circa 1% voordeliger.
Is Dalenbuurt kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 97%, is Dalenbuurt een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Dalenbuurt en hoeveel?
In de huidige markt van Capelle aan den IJssel wordt op courante woningen in Dalenbuurt gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.