Is Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost in Doesburg een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost in gemeente Doesburg geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost in gemeente Doesburg onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (54%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 15 geregistreerde inwoners en 5 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.651 volgt het algemene prijspeil van Doesburg nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 318.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Doesburg
Overweeg je een woning in Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Doesburg.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Doesburg.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Doesburg.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Beinum I is ca. 13% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Ooi is ca. 15% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Noordelijk Molenveld is ca. 20% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost
Is Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost in Doesburg een veilige wijk om te wonen?
Ja, Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Doesburg.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost?
De gemiddelde transactieprijs in Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost ligt op circa € 3.651 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 318.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Doesburg is de vierkante meterprijs in Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost circa vrijwel gelijk.
Is Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost?
In de huidige woningmarkt van Doesburg wordt op courante woningen in Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.