Hoe veilig is Noord 4 in Etten-Leur?
In 2026 staat de buurt Noord 4 in gemeente Etten-Leur geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Noord 4 in gemeente Etten-Leur onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (50%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 320 geregistreerde inwoners en 185 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.444 per m² ligt circa 40% boven het gemeentelijk gemiddelde van Etten-Leur, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Noord 4 een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Noord 4, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Noord 4
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 2 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 5 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 3 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Etten-Leur
Overweeg je een woning in Noord 4? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Etten-Leur.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Etten-Leur.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Banakkers 4 is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Grauwe Polder 5 is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Etten-Leur met een gemiddelde van €5.723/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Etten-Leur met een gemiddelde van €5.733/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Noord 4
Is Noord 4 in Etten-Leur een veilige buurt om te wonen?
Ja, Noord 4 heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Etten-Leur.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Noord 4?
De gemiddelde transactieprijs in Noord 4 ligt op circa € 5.444 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 389.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Etten-Leur is de vierkante meterprijs in Noord 4 circa 40% hoger.
Is Noord 4 kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Noord 4 biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Moet je overbieden op een woning in Noord 4 en hoeveel?
In de huidige markt van Etten-Leur wordt op courante woningen in Noord 4 gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.