Is Centrumgebied Zuid Gilze in Gilze en Rijen een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Centrumgebied Zuid Gilze in gemeente Gilze en Rijen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Centrumgebied Zuid Gilze in gemeente Gilze en Rijen onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (51%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.325 geregistreerde inwoners en 696 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.140 per m² ligt circa 16% boven het gemeentelijk gemiddelde van Gilze en Rijen, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Centrumgebied Zuid Gilze een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Centrumgebied Zuid Gilze, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Centrumgebied Zuid Gilze
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 7 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 23 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 11 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Gilze en Rijen
Overweeg je een woning in Centrumgebied Zuid Gilze? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Gilze en Rijen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Gilze en Rijen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Gilze en Rijen.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Centrumgebied Noord Gilze is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Gilze en Rijen met een gemiddelde van €4.334/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Strijpakkers-Laars is ca. 10% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Centrumgebied Zuid Gilze
Is Centrumgebied Zuid Gilze in Gilze en Rijen een veilige wijk om te wonen?
Ja, Centrumgebied Zuid Gilze heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Gilze en Rijen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Centrumgebied Zuid Gilze?
De gemiddelde transactieprijs in Centrumgebied Zuid Gilze ligt op circa € 4.140 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 404.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Gilze en Rijen is de vierkante meterprijs in Centrumgebied Zuid Gilze circa 16% hoger.
Is Centrumgebied Zuid Gilze kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Centrumgebied Zuid Gilze biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Centrumgebied Zuid Gilze?
In de huidige woningmarkt van Gilze en Rijen wordt op courante woningen in Centrumgebied Zuid Gilze gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.