Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Gilze en Rijen

Gemeente Gilze en Rijen telt in 2026 circa 28.531 inwoners verdeeld over 11.801 woningen. De vastgoedmarkt in Gilze en Rijen kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 3.557 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 461.024. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 26 officiële wijken en buurten biedt Gilze en Rijen een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 65%, terwijl de overige 35% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 2.913 in Bedrijventerrein Haansberg tot € 7.206 in de exclusieve wijk Grote Spie. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze en Rijen bedraagt € 388.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.19). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Gilze en Rijen, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.