Is Kern Hulten in Gilze en Rijen een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Kern Hulten in gemeente Gilze en Rijen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Kern Hulten: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Kern Hulten in gemeente Gilze en Rijen onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (99%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 305 geregistreerde inwoners en 102 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.226 per m² ligt circa 47% boven het gemeentelijk gemiddelde van Gilze en Rijen, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Kern Hulten een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Gilze en Rijen. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Kern Hulten, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Kern Hulten
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 4 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 2 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Gilze en Rijen
Overweeg je een woning in Kern Hulten? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Gilze en Rijen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Gilze en Rijen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Gilze en Rijen.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied Molenschot is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Prinsenbosch is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Paarse Strook is ca. 10% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Kern Hulten
Is Kern Hulten in Gilze en Rijen een veilige wijk om te wonen?
Ja, Kern Hulten heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Gilze en Rijen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Kern Hulten?
De gemiddelde transactieprijs in Kern Hulten ligt op circa € 5.226 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 610.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Gilze en Rijen is de vierkante meterprijs in Kern Hulten circa 47% hoger.
Is Kern Hulten kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 99%, is Kern Hulten een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Kern Hulten?
In de huidige woningmarkt van Gilze en Rijen wordt op courante woningen in Kern Hulten gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.