Is Kom Dodewaard met Hien in Neder-Betuwe een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Kom Dodewaard met Hien in gemeente Neder-Betuwe geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Kom Dodewaard met Hien: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Kom Dodewaard met Hien in gemeente Neder-Betuwe onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (59%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 3.535 geregistreerde inwoners en 1.441 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.705 is Kom Dodewaard met Hien circa 9% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Neder-Betuwe. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Kom Dodewaard met Hien een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Kom Dodewaard met Hien, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Kom Dodewaard met Hien
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 19 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 60 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 29 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Neder-Betuwe
Overweeg je een woning in Kom Dodewaard met Hien? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Echteld is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? IJzendoorn is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Neder-Betuwe met een gemiddelde van €3.846/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Neder-Betuwe met een gemiddelde van €3.936/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Neder-Betuwe met een gemiddelde van €3.977/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Neder-Betuwe met een gemiddelde van €4.315/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Kom Dodewaard met Hien
Is Kom Dodewaard met Hien in Neder-Betuwe een veilige wijk om te wonen?
Ja, Kom Dodewaard met Hien heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Neder-Betuwe.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Kom Dodewaard met Hien?
De gemiddelde transactieprijs in Kom Dodewaard met Hien ligt op circa € 3.705 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 358.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Neder-Betuwe is de vierkante meterprijs in Kom Dodewaard met Hien circa 9% voordeliger.
Is Kom Dodewaard met Hien kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Kom Dodewaard met Hien biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Kom Dodewaard met Hien?
In de huidige woningmarkt van Neder-Betuwe wordt op courante woningen in Kom Dodewaard met Hien gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.