Is Verspreide huizen Opheusden in Neder-Betuwe een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Verspreide huizen Opheusden in gemeente Neder-Betuwe geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Verspreide huizen Opheusden: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Verspreide huizen Opheusden in gemeente Neder-Betuwe onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (82%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 675 geregistreerde inwoners en 175 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.135 per m² ligt circa 26% boven het gemeentelijk gemiddelde van Neder-Betuwe, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Verspreide huizen Opheusden een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Neder-Betuwe. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Verspreide huizen Opheusden, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Verspreide huizen Opheusden
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 3 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 8 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 4 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Neder-Betuwe
Overweeg je een woning in Verspreide huizen Opheusden? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Neder-Betuwe.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Neder-Betuwe.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Neder-Betuwe.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Neder-Betuwe.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen IJzendoorn is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Neder-Betuwe met een gemiddelde van €5.366/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Verspreide huizen Opheusden
Is Verspreide huizen Opheusden in Neder-Betuwe een veilige wijk om te wonen?
Ja, Verspreide huizen Opheusden heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Neder-Betuwe.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Verspreide huizen Opheusden?
De gemiddelde transactieprijs in Verspreide huizen Opheusden ligt op circa € 5.135 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 489.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Neder-Betuwe is de vierkante meterprijs in Verspreide huizen Opheusden circa 26% hoger.
Is Verspreide huizen Opheusden kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 82%, is Verspreide huizen Opheusden een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Verspreide huizen Opheusden?
In de huidige woningmarkt van Neder-Betuwe wordt op courante woningen in Verspreide huizen Opheusden gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.