Is Buitengebied Den Nul in Olst-Wijhe een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Buitengebied Den Nul in gemeente Olst-Wijhe geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Buitengebied Den Nul: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Buitengebied Den Nul in gemeente Olst-Wijhe onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (86%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 275 geregistreerde inwoners en 114 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.099 per m² ligt circa 38% boven het gemeentelijk gemiddelde van Olst-Wijhe, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Buitengebied Den Nul een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Olst-Wijhe. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Buitengebied Den Nul, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Buitengebied Den Nul
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 3 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 2 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Olst-Wijhe
Overweeg je een woning in Buitengebied Den Nul? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Olst-Wijhe.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Olst-Wijhe.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Olst-Wijhe.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Olst-Wijhe met een gemiddelde van €5.244/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied Olst is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Olst-Wijhe met een gemiddelde van €5.266/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Buitengebied Den Nul
Is Buitengebied Den Nul in Olst-Wijhe een veilige wijk om te wonen?
Ja, Buitengebied Den Nul heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Olst-Wijhe.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Buitengebied Den Nul?
De gemiddelde transactieprijs in Buitengebied Den Nul ligt op circa € 5.099 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 604.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Olst-Wijhe is de vierkante meterprijs in Buitengebied Den Nul circa 38% hoger.
Is Buitengebied Den Nul kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 86%, is Buitengebied Den Nul een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Buitengebied Den Nul?
In de huidige woningmarkt van Olst-Wijhe wordt op courante woningen in Buitengebied Den Nul gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.