Hoe veilig is Den Nul Kern in Olst-Wijhe?
In 2026 staat de buurt Den Nul Kern in gemeente Olst-Wijhe geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Den Nul Kern in gemeente Olst-Wijhe onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (79%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 525 geregistreerde inwoners en 229 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.278 is Den Nul Kern circa 11% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Olst-Wijhe. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Den Nul Kern een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Den Nul Kern, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Den Nul Kern
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 3 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 8 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 4 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Olst-Wijhe
Overweeg je een woning in Den Nul Kern? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Olst-Wijhe.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Olst-Wijhe met een gemiddelde van €3.404/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Olst Centrum-West is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Olst-Wijhe met een gemiddelde van €3.518/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Olst-Wijhe met een gemiddelde van €3.580/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Peperkamp en De Enk is ca. 11% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Den Nul Kern
Is Den Nul Kern in Olst-Wijhe een veilige buurt om te wonen?
Ja, Den Nul Kern heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Olst-Wijhe.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Den Nul Kern?
De gemiddelde transactieprijs in Den Nul Kern ligt op circa € 3.278 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 392.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Olst-Wijhe is de vierkante meterprijs in Den Nul Kern circa 11% voordeliger.
Is Den Nul Kern kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 79%, is Den Nul Kern een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Den Nul Kern en hoeveel?
In de huidige markt van Olst-Wijhe wordt op courante woningen in Den Nul Kern gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.