Is Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum) in Overbetuwe een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum) in gemeente Overbetuwe geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum): Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum) in gemeente Overbetuwe onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (68%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 0 geregistreerde inwoners en 1 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.506 is Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum) circa 12% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Overbetuwe. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum) een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum), is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum)
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Overbetuwe
Overweeg je een woning in Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum)? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Overbetuwe.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Overbetuwe.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Overbetuwe met een gemiddelde van €3.623/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kern Randwijk is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Overbetuwe met een gemiddelde van €3.702/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Blokland is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum)
Is Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum) in Overbetuwe een veilige wijk om te wonen?
Ja, Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum) heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Overbetuwe.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum)?
De gemiddelde transactieprijs in Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum) ligt op circa € 3.506 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 376.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Overbetuwe is de vierkante meterprijs in Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum) circa 12% voordeliger.
Is Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum) kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 68%, is Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum) een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum)?
In de huidige woningmarkt van Overbetuwe wordt op courante woningen in Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum) gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.