Is Bedrijvengebied Oudenrijn in Utrecht een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Bedrijvengebied Oudenrijn in gemeente Utrecht geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Bedrijvengebied Oudenrijn: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Bedrijvengebied Oudenrijn in gemeente Utrecht onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (85%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 255 geregistreerde inwoners en 111 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 6.701 per m² ligt circa 24% boven het gemeentelijk gemiddelde van Utrecht, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Bedrijvengebied Oudenrijn een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Utrecht. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Dankzij een fijnmazig netwerk van openbaar vervoer (tram, bus of metro) en snelle fietscorridors is het stadscentrum van Utrecht moeiteloos bereikbaar. Parkeergelegenheid is doorgaans georganiseerd via bewonersvergunningen of eigen parkeerplaatsen, wat de doorstroming en rust in de woonstraten bevordert. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Bedrijvengebied Oudenrijn, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Bedrijvengebied Oudenrijn
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 3 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 2 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Utrecht
Overweeg je een woning in Bedrijvengebied Oudenrijn? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Utrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Utrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Utrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Springweg en omgeving Geertebuurt is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Vogelenbuurt is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Bedrijvengebied Oudenrijn
Is Bedrijvengebied Oudenrijn in Utrecht een veilige wijk om te wonen?
Ja, Bedrijvengebied Oudenrijn heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Utrecht.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Bedrijvengebied Oudenrijn?
De gemiddelde transactieprijs in Bedrijvengebied Oudenrijn ligt op circa € 6.701 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 810.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Utrecht is de vierkante meterprijs in Bedrijvengebied Oudenrijn circa 24% hoger.
Is Bedrijvengebied Oudenrijn kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 85%, is Bedrijvengebied Oudenrijn een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Bedrijvengebied Oudenrijn?
In de huidige woningmarkt van Utrecht wordt op courante woningen in Bedrijvengebied Oudenrijn gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.