Is Buitengebied Waalwijk Noord in Waalwijk een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Buitengebied Waalwijk Noord in gemeente Waalwijk geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Buitengebied Waalwijk Noord: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Buitengebied Waalwijk Noord in gemeente Waalwijk onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (61%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 95 geregistreerde inwoners en 18 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.561 volgt het algemene prijspeil van Waalwijk nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 355.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Buitengebied Waalwijk Noord een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Buitengebied Waalwijk Noord, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Buitengebied Waalwijk Noord
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Waalwijk
Overweeg je een woning in Buitengebied Waalwijk Noord? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Waalwijk.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Waalwijk.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Baardwijk is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Waalwijk met een gemiddelde van €3.763/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Waalwijk met een gemiddelde van €3.770/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Waalwijk met een gemiddelde van €3.798/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Buitengebied Waalwijk Noord
Is Buitengebied Waalwijk Noord in Waalwijk een veilige wijk om te wonen?
Ja, Buitengebied Waalwijk Noord heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Waalwijk.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Buitengebied Waalwijk Noord?
De gemiddelde transactieprijs in Buitengebied Waalwijk Noord ligt op circa € 3.561 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 355.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Waalwijk is de vierkante meterprijs in Buitengebied Waalwijk Noord circa 3% voordeliger.
Is Buitengebied Waalwijk Noord kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 61%, is Buitengebied Waalwijk Noord een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Buitengebied Waalwijk Noord?
In de huidige woningmarkt van Waalwijk wordt op courante woningen in Buitengebied Waalwijk Noord gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.