Hoe veilig is Industrieterrein Haven in Waalwijk?
In 2026 staat de buurt Industrieterrein Haven in gemeente Waalwijk geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Industrieterrein Haven in gemeente Waalwijk onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (61%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 695 geregistreerde inwoners en 13 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.561 volgt het algemene prijspeil van Waalwijk nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 355.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Industrieterrein Haven een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Industrieterrein Haven, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Industrieterrein Haven
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 3 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 11 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 5 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Waalwijk
Overweeg je een woning in Industrieterrein Haven? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Waalwijk.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Waalwijk.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Baardwijk is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Waalwijk met een gemiddelde van €3.763/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Waalwijk met een gemiddelde van €3.770/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Waalwijk met een gemiddelde van €3.798/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Industrieterrein Haven
Is Industrieterrein Haven in Waalwijk een veilige buurt om te wonen?
Ja, Industrieterrein Haven heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Waalwijk.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Industrieterrein Haven?
De gemiddelde transactieprijs in Industrieterrein Haven ligt op circa € 3.561 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 355.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Waalwijk is de vierkante meterprijs in Industrieterrein Haven circa 3% voordeliger.
Is Industrieterrein Haven kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 61%, is Industrieterrein Haven een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Industrieterrein Haven en hoeveel?
In de huidige markt van Waalwijk wordt op courante woningen in Industrieterrein Haven gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.