Is Landgoed Driessen in Waalwijk een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Landgoed Driessen in gemeente Waalwijk geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Landgoed Driessen: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Landgoed Driessen in gemeente Waalwijk onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (65%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 4.475 geregistreerde inwoners en 1.850 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.330 per m² ligt circa 18% boven het gemeentelijk gemiddelde van Waalwijk, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Landgoed Driessen een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Landgoed Driessen, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Landgoed Driessen
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 21 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 68 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 32 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Waalwijk
Overweeg je een woning in Landgoed Driessen? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Centrum is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Waalwijk met een gemiddelde van €4.702/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Sprang is ca. 11% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Capelle / Nieuwe Vaart is ca. 11% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Waspik beneden is ca. 12% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied Capelle is ca. 12% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Landgoed Driessen
Is Landgoed Driessen in Waalwijk een veilige wijk om te wonen?
Ja, Landgoed Driessen heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Waalwijk.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Landgoed Driessen?
De gemiddelde transactieprijs in Landgoed Driessen ligt op circa € 4.330 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 427.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Waalwijk is de vierkante meterprijs in Landgoed Driessen circa 18% hoger.
Is Landgoed Driessen kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 65%, is Landgoed Driessen een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Landgoed Driessen?
In de huidige woningmarkt van Waalwijk wordt op courante woningen in Landgoed Driessen gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.