Hoe veilig is Opende-Oost in Westerkwartier?
In 2026 staat de buurt Opende-Oost in gemeente Westerkwartier geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Opende-Oost in gemeente Westerkwartier onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (87%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 270 geregistreerde inwoners en 107 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 3.578 per m² ligt circa 16% boven het gemeentelijk gemiddelde van Westerkwartier, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Opende-Oost een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Opende-Oost, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Opende-Oost
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 4 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 2 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Westerkwartier
Overweeg je een woning in Opende-Oost? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Westerkwartier.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Westerkwartier.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Boerenstreek is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Westerkwartier met een gemiddelde van €3.731/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Nuis is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Westerkwartier met een gemiddelde van €3.746/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Opende-Oost
Is Opende-Oost in Westerkwartier een veilige buurt om te wonen?
Ja, Opende-Oost heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Westerkwartier.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Opende-Oost?
De gemiddelde transactieprijs in Opende-Oost ligt op circa € 3.578 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 385.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Westerkwartier is de vierkante meterprijs in Opende-Oost circa 16% hoger.
Is Opende-Oost kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 87%, is Opende-Oost een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Opende-Oost en hoeveel?
In de huidige markt van Westerkwartier wordt op courante woningen in Opende-Oost gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.