Is Buitengebied Cothen in Wijk bij Duurstede een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Buitengebied Cothen in gemeente Wijk bij Duurstede geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Buitengebied Cothen: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Buitengebied Cothen in gemeente Wijk bij Duurstede onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (77%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 415 geregistreerde inwoners en 158 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.231 per m² ligt circa 39% boven het gemeentelijk gemiddelde van Wijk bij Duurstede, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Buitengebied Cothen een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Wijk bij Duurstede. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Buitengebied Cothen, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Buitengebied Cothen
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 2 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 5 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 2 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Wijk bij Duurstede
Overweeg je een woning in Buitengebied Cothen? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Wijk bij Duurstede.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Wijk bij Duurstede met een gemiddelde van €5.740/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Noorderwaard-Zuid is ca. 16% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Binnenstad is ca. 18% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Geer is ca. 19% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied Wijk bij Duurstede is ca. 23% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Buitengebied Cothen
Is Buitengebied Cothen in Wijk bij Duurstede een veilige wijk om te wonen?
Ja, Buitengebied Cothen heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Wijk bij Duurstede.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Buitengebied Cothen?
De gemiddelde transactieprijs in Buitengebied Cothen ligt op circa € 5.231 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 649.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Wijk bij Duurstede is de vierkante meterprijs in Buitengebied Cothen circa 39% hoger.
Is Buitengebied Cothen kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 77%, is Buitengebied Cothen een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Buitengebied Cothen?
In de huidige woningmarkt van Wijk bij Duurstede wordt op courante woningen in Buitengebied Cothen gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.