Is Dorp-Noordoost in Zwijndrecht een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Dorp-Noordoost in gemeente Zwijndrecht geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Dorp-Noordoost: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Dorp-Noordoost in gemeente Zwijndrecht onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (50%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.280 geregistreerde inwoners en 599 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.291 is Dorp-Noordoost circa 8% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Zwijndrecht. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Dorp-Noordoost een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Dorp-Noordoost, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Dorp-Noordoost
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 7 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 22 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 10 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Zwijndrecht
Overweeg je een woning in Dorp-Noordoost? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Zwijndrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Zwijndrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Zwijndrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Industriegebied Develpoort is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Begraafplaats Noord is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Ter Steeghe is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Dorp-Noordoost
Is Dorp-Noordoost in Zwijndrecht een veilige wijk om te wonen?
Ja, Dorp-Noordoost heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Zwijndrecht.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Dorp-Noordoost?
De gemiddelde transactieprijs in Dorp-Noordoost ligt op circa € 3.291 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 353.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Zwijndrecht is de vierkante meterprijs in Dorp-Noordoost circa 8% voordeliger.
Is Dorp-Noordoost kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Dorp-Noordoost biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Dorp-Noordoost?
In de huidige woningmarkt van Zwijndrecht wordt op courante woningen in Dorp-Noordoost gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.