Is Emplacement Kijfhoek en Langeweg in Zwijndrecht een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Emplacement Kijfhoek en Langeweg in gemeente Zwijndrecht geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Emplacement Kijfhoek en Langeweg: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Emplacement Kijfhoek en Langeweg in gemeente Zwijndrecht onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (58%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 35 geregistreerde inwoners en 12 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.871 per m² ligt circa 64% boven het gemeentelijk gemiddelde van Zwijndrecht, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Emplacement Kijfhoek en Langeweg een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Emplacement Kijfhoek en Langeweg, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Emplacement Kijfhoek en Langeweg
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Zwijndrecht
Overweeg je een woning in Emplacement Kijfhoek en Langeweg? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Zwijndrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Zwijndrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Zwijndrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Zwijndrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Zwijndrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Zwijndrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Emplacement Kijfhoek en Langeweg
Is Emplacement Kijfhoek en Langeweg in Zwijndrecht een veilige wijk om te wonen?
Ja, Emplacement Kijfhoek en Langeweg heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Zwijndrecht.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Emplacement Kijfhoek en Langeweg?
De gemiddelde transactieprijs in Emplacement Kijfhoek en Langeweg ligt op circa € 5.871 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 671.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Zwijndrecht is de vierkante meterprijs in Emplacement Kijfhoek en Langeweg circa 64% hoger.
Is Emplacement Kijfhoek en Langeweg kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 58%, is Emplacement Kijfhoek en Langeweg een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Emplacement Kijfhoek en Langeweg?
In de huidige woningmarkt van Zwijndrecht wordt op courante woningen in Emplacement Kijfhoek en Langeweg gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.