Is Bedrijventerrein Vossendaal in Etten-Leur een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Bedrijventerrein Vossendaal in gemeente Etten-Leur geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Bedrijventerrein Vossendaal: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Bedrijventerrein Vossendaal in gemeente Etten-Leur onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (64%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 20 geregistreerde inwoners en 1 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.884 volgt het algemene prijspeil van Etten-Leur nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 377.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Bedrijventerrein Vossendaal een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Bedrijventerrein Vossendaal, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Bedrijventerrein Vossendaal
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Etten-Leur
Overweeg je een woning in Bedrijventerrein Vossendaal? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Etten-Leur.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Etten-Leur.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Etten-Leur.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Etten-Leur.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Etten-Leur met een gemiddelde van €4.045/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Centrum West 1 is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Bedrijventerrein Vossendaal
Is Bedrijventerrein Vossendaal in Etten-Leur een veilige wijk om te wonen?
Ja, Bedrijventerrein Vossendaal heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Etten-Leur.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Bedrijventerrein Vossendaal?
De gemiddelde transactieprijs in Bedrijventerrein Vossendaal ligt op circa € 3.884 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 377.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Etten-Leur is de vierkante meterprijs in Bedrijventerrein Vossendaal circa vrijwel gelijk.
Is Bedrijventerrein Vossendaal kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 64%, is Bedrijventerrein Vossendaal een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Bedrijventerrein Vossendaal?
In de huidige woningmarkt van Etten-Leur wordt op courante woningen in Bedrijventerrein Vossendaal gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.