Is 't Lien zuid in Leidschendam-Voorburg een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt 't Lien zuid in gemeente Leidschendam-Voorburg geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in 't Lien zuid: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk 't Lien zuid in gemeente Leidschendam-Voorburg onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (49%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 2.990 geregistreerde inwoners en 1.370 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.217 is 't Lien zuid circa 16% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Leidschendam-Voorburg. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort 't Lien zuid een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in 't Lien zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in 't Lien zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 16 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 51 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 24 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Leidschendam-Voorburg
Overweeg je een woning in 't Lien zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Leidschendam-Voorburg.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leidschendam-Voorburg.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leidschendam-Voorburg.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Heuvel zuid is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Prinsenhof hoog is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in 't Lien zuid
Is 't Lien zuid in Leidschendam-Voorburg een veilige wijk om te wonen?
Ja, 't Lien zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Leidschendam-Voorburg.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in 't Lien zuid?
De gemiddelde transactieprijs in 't Lien zuid ligt op circa € 4.217 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 422.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Leidschendam-Voorburg is de vierkante meterprijs in 't Lien zuid circa 16% voordeliger.
Is 't Lien zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
't Lien zuid biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in 't Lien zuid?
In de huidige woningmarkt van Leidschendam-Voorburg wordt op courante woningen in 't Lien zuid gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.