Hoe veilig is Essesteijn / Dreven in Leidschendam-Voorburg?
In 2026 staat de buurt Essesteijn / Dreven in gemeente Leidschendam-Voorburg geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Essesteijn / Dreven in gemeente Leidschendam-Voorburg onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (60%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 2.170 geregistreerde inwoners en 1.120 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.516 is Essesteijn / Dreven circa 10% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Leidschendam-Voorburg. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Essesteijn / Dreven een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Essesteijn / Dreven, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Essesteijn / Dreven
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 12 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 37 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 18 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Leidschendam-Voorburg
Overweeg je een woning in Essesteijn / Dreven? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Leidschendam-Voorburg.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leidschendam-Voorburg.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? 't Lien zuid is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck is ca. 8% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Essesteijn / Gaarden is ca. 8% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Essesteijn / Weiden is ca. 9% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Essesteijn / Dreven
Is Essesteijn / Dreven in Leidschendam-Voorburg een veilige buurt om te wonen?
Ja, Essesteijn / Dreven heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Leidschendam-Voorburg.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Essesteijn / Dreven?
De gemiddelde transactieprijs in Essesteijn / Dreven ligt op circa € 4.516 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 426.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Leidschendam-Voorburg is de vierkante meterprijs in Essesteijn / Dreven circa 10% voordeliger.
Is Essesteijn / Dreven kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Essesteijn / Dreven biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Moet je overbieden op een woning in Essesteijn / Dreven en hoeveel?
In de huidige markt van Leidschendam-Voorburg wordt op courante woningen in Essesteijn / Dreven gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.